司法書士が代表の不動産会社がつくった、相続不動産の直接取引掲示板。
相続登記のご相談から、売却・活用まで。
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Property
Concept
2024年4月、相続登記が義務化されました。
でも、登記を済ませたところで——原野や山林、畑、リゾートマンション、古い家。
「売れない」「使えない」と言われ、固定資産税や管理の手間だけがかかり続ける。
多くの相続人が、この“出口のない”状態で立ち止まっています。
相続不動産の出口は、そんな手放したくても手放せない不動産を、全国どこからでも、売主と買主が直接つながって取引できる掲示板です。
普通の不動産会社では断られてしまう物件にも、新しい持ち主が見つかります。
「売れない」とあきらめていた不動産の、出口になります。
運営するのは、司法書士・土地家屋調査士が代表を務める不動産会社(士業不動産サポート株式会社)です。
相続登記や共有名義の整理といった“入口”の手続きから、売却・民泊活用という“出口”まで、ひとつの窓口で伴走します。
じっくり、手取り重視で売りたい方
Post Your Property無料で物件を掲載するCheck
( 01 )
境界も価値も分からないまま、名義だけが残っている山。
( 02 )
耕す人がいない。農地法の制限で、売り先も見つからない。
( 03 )
使わないのに管理費と修繕積立金だけが引き落とされていく。
( 04 )
思い出はあるが住む予定はない。空き家のまま傷んでいく。
( 05 )
建て替えができず、不動産会社に取り扱いを断られた。
( 06 )
見に行くことすら難しく、管理も処分も手つかずのまま。
――ひとつでも当てはまれば、このサイトの出番です。
Risk of Neglect
固定資産税
×6最大6倍
管理不全空き家として勧告を受けると、住宅用地の特例から除外され、土地の固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
相続登記の放置
¥100,000以下の過料
2024年4月から相続登記は義務化。
取得を知った日から3年以内に登記しないと、過料の対象になる場合があります。
過去の相続の登記期限
2027.3.31まで
義務化より前に相続した不動産も対象です。
名義がそのままの実家や土地がある方は、特に注意が必要です。
※税額や制度の適用には個別の条件があります。
具体的なご事情はお気軽にご相談ください。
Reason
( Reason 01 )
都道府県を問わず掲載できます。売主と買主が直接つながるため、仲介手数料をかけない取引も可能です。
( Reason 02 )
不動産会社に断られた原野・山林・畑・リゾマン・古家。市場に出にくい物件こそ、このサイトの出番です。
( Reason 03 )
運営会社の代表は司法書士。相続登記や名義変更といった手続きにも、専門家として対応できます。
( Reason 04 )
代金の支払いと登記を同時に行うエスクローシステムで、個人間取引の詐欺リスクを防ぎます。
Flow
01
写真と情報を送るだけ。掲載は無料です。
02
興味を持った買主と、直接連絡を取り合います。
03
日程を調整して現地を確認。遠方の場合はご相談を。
04
契約書作成や登記は、希望に応じて運営がサポート。
契約書の作成・エスクロー・登記は、ご希望に応じて運営会社がサポートします(代表は司法書士です)。
FAQ
できます。
老朽化した家、田舎の広い土地、再建築が難しい物件など、一般の市場では扱いにくい不動産こそ当サービスの得意分野です。
売主と買主が直接つながるため、思わぬ買い手が見つかることがあります。
物件の掲載は無料です。
売主・買主が直接やり取りして取引する場合、仲介手数料はかかりません。
契約書の作成や登記、エスクローなどのサポートを利用される場合のみ、所定の費用がかかります。
まずはご相談ください。
2024年4月から相続登記が義務化されており、放置すると過料の対象になる場合があります。
当社は司法書士が代表のため、名義変更(相続登記)からサポートできます。
司法書士が代表の会社が運営しています。
契約書・重要事項の作成や、代金と登記を同時に行うエスクローシステムをご用意しているため、個人間取引でも安心して進められます。
For Professionals
空き家、空き地でお困りのことはございませんか?
不動産会社に依頼してもなかなか売却・活用に至らなかったり、場合によっては対応してもらえないこともあります。
相続不動産の出口では、豊富な経験とノウハウをもって、行政の空き家部門の方や、弁護士・司法書士・税理士・行政書士といった士業の方からの空き家・空き地のお悩みに対して、直接ご相談をお受けしております。
まずはお気軽に、お問い合わせフォームまたは下記電話番号までご連絡ください。
Contact
掲載は無料。相続登記がまだの方も、今すぐ手放したい方も、まずはご相談ください。